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群力侧路（群力路—船舶园横一路）道路排水工程房屋征收项目征收补偿方案

（修订稿）

为实施交通基础设施建设，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关法律法规规定，青山区人民政府拟对群力侧路（群力路—船舶园横一路）道路排水工程房屋征收项目国有土地上的房屋实施征收。该项目获得《区发改局关于群力侧路（船舶园横一路—群力路）道路排水工程初步设计（代可行性研究报告）的批复》（青发改政〔2024〕44号），已在武汉市青山区自然资源和城乡建设局办理《建设项目用地预审与选址意见书》（武资建（青）选〔2024〕003号）。为依法实施房屋征收补偿工作，保障被征收人、公有房屋承租人的合法权益，现制定该项目征收补偿方案。

一、法律依据

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）

（二）《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省人民政府令第380号）

（三）《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市人民政府令第234号公布，第275号令修改，第312号令第二次修改，第322号令第三次修改）

（四）《市人民政府关于印发武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引的通知》（武政规〔2023〕7号）

（五）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）

（六）其他相关法律法规

二、基本情况

（一）项目名称

群力侧路（群力路—船舶园横一路）道路排水工程房屋征收项目

（二）征收目的

实施交通基础设施建设

（三）征收范围

该项目南起群力路，北至船舶园横一路（详见拟征收范围图）

（四）调查概况

项目国有土地占地面积约1177.95平方米（最终以实测为准），征收总户数1户，征收土地面积约457.54平方米（最终数据以审计结果为准）。

（五）房屋征收部门

武汉市青山区住房和城市更新局

（六）房屋征收实施单位

武汉市青山区人民政府武东街道办事处

（七）被征收人

被征收人是指被征收房地产的所有权人

（八）评估时点

评估时点为房屋征收决定公告之日

（九）征收签约期限

该项目征收签约期限为3个月，自被征收房地产评估结果公布之日起计算

三、房地产价值补偿

本项目未有建筑物，按货币补偿方式补偿补偿土地价值。

被征收房地产价值由该项目评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）评估确定。

房屋征收部门按照被征收房地产价值向被征收人支付货币补偿费。

四、附属设施补偿

附属设施的征收补偿由选定的房地产价格评估机构评估确定。

五、奖励

在签约期限内签订补偿协议的，给予其签约奖励，标准为：奖励人民币2000元/户。

六、其他事项

（一）本方案未尽事宜按照国家及武汉市有关政策执。

（二）本方案由武汉市青山区住房和城市更新局负责解释。

青山区人民政府

2026年6月3日