依申请公开| 索 引 号 | 733569413/2024-14525 | 发布日期 | 2024-06-07 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市青山区城区改造更新局 | 有 效 性 | 有效 |
| 标 题 | 关于青山区青船社区（长阳路北）房屋征收项目征收补偿方案征求意见及修改情况的公告 | 文 号 | 无 |
关于青山区青船社区（长阳路北）房屋征收项目征收补偿方案征求意见及修改情况的公告
青山区青船社区（长阳路北）房屋征收项目基础设施落后情况认定结果及征收补偿方案（征求意见稿）已在拟征收范围内进行了公告，现将征求意见及方案修改情况公布如下：
一、征求意见情况
截止2024年1月25日，本项目超过半数的被征收人、公有房屋承租人同意基础设施落后的认定结果。
截止2024年4月15日，本项目超过半数的被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案符合征收与补偿相关规定。被征收人提出的主要意见为：
1.部分被征收人反映本项目征收补偿方案（征求意见稿）的补偿条款应当与同期项目25街坊拆迁补偿方案或者青山区历年来征收方案条款内补助、奖励一致，选择货币补偿，按照被征收房屋价值20%给予货币补助，按房屋价值10%给予签约奖励。
2.部分被征收人提出待征收房屋面积为50平方米（含50平方米）以下较多，其拆迁补偿款无法购置所提供的指定产权调换房屋，建议提供些较小户型房源用于就地还建，要求待征收房与还建安置房之间距离给予差额补助。
3、多数被征收户提出房屋评估价偏低。
4、希望5%的购房补贴不限制区域。
二、意见采纳情况说明
1、补偿方案政策的调整
本项目调整了货币补偿方式的补偿政策，调整后补偿方案符合相关法律、法规。
2、提供小户型产权调换房并给予产权调换房补助
本项目补偿方案（征求意见稿）中产权调换房最小户型为65平方米，考虑到被征收房屋情况，补偿方案（修订稿）中最小户型调整为55平方米。
考虑到被征收人需求，方案中增加产权调换房补助，补助标准为：产权调换房价差补助=（产权调换房屋结算价-被征收房屋评估综合单价）×被征收房屋证载建筑面积。
3、预评估价格偏低
价格咨询意见是由第三方评估机构，参考类似房地产价格出具的咨询意见，后续下达征收决定后，将通过法定程序选定第三方评估机构对征收范围内的房地产补偿价格进行客观、公正的评定。
4、购房补贴不应局限本区
本项目给予了被征收房屋价值5%的本区购房补贴,对不应局限本区要求未予采纳。
三、方案修改说明
针对部分被征收人就自身特殊情况提出个性化的具体问题、意见和要求，因不涉及方案修改，将由房屋征收部门和征收实施单位在征收具体实施过程中予以研究、处理和解决。
经青山区人民政府研究决定，对《青山区青船社区（长阳路北）房屋征收项目征收补偿方案》（征求意见稿）作出修改并予以公布（见附件）。
特此公告。
附件：
1、青山区青船社区（长阳路北）房屋征收项目征收补偿方案（修订稿）
2、青山区青船社区（长阳路北）房屋征收项目拟征收范围图
青山区人民政府
2024年6月7日
附件:
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